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Kopien der Quittungen für die Gebühren/Abzüge, es sei denn, Reparaturen kosten weniger als 126 $ oder der Mieter hat auf sein Recht auf Erhalt der Quittungen verzichtet. Wenn die Reparatur nicht innerhalb der 21-tägigen Frist abgeschlossen werden kann, kann der Vermieter dem Mieter nach Treu und Glauben einen Kostenvoranschlag für die Reparatur zusenden. Innerhalb von 14 Tagen nach Durchführung der Reparatur muss der Vermieter dem Mieter die Rechnungen zusenden. Wir bieten eine breite Palette von Immobilienverwaltungsdiensten an, darunter Mieterüberprüfung, Mieteinzug, Einzugs- und Auszugsberichte, Räumungsdienste und mehr. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Mietobjektverwaltungsdienste in Philadelphia, Baltimore, Nord-Virginia und Washington D.C. Außerdem kann Ihr Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen Ihre Kaution erhöhen, wenn Ihre Miete in einem Mietobjekt steigt.
- Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie den Mietvertrag angemessen gekündigt, die gesamte Miete pünktlich bezahlt, die Schlüssel zurückgegeben und das Gerät in gutem Zustand hinterlassen haben.
- Das bedeutet, dass Sie Regale an die Wand hängen oder die Wände streichen können.
- Wenn die Mieteinheit übermäßig verschmutzt oder beschädigt ist, kann die Kaution verwendet werden, um die Einheit wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen.
- Beim Auszug kann der Vermieter verlangen, dass der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt wird.
Mieter sollten den Zustand ihrer Wohnung beim Erstbezug genau notieren und sich diesen Zustand gegenüber ihrem neuen Vermieter schriftlich bestätigen lassen. Da ein Mieter möglicherweise nachweisen muss, dass die schriftliche Kündigung an seinen Vermieter gesendet wurde, sollte der Mieter die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein senden. Alle Mietzahlungen sollten pünktlich erfolgen und die Mieter sollten alle von ihnen verursachten Schäden reparieren.
Höhe Der Kaution
Bevor Sie aus Ihrem Mietobjekt ausziehen, müssen Sie sicherstellen, dass es so gut wie möglich gereinigt wird. Wenn Sie Ihre Einheit schmutzig oder zerzaust hinterlassen, ist dies ein sicherer Weg, um Ihre Kaution ganz oder teilweise einzubehalten. Sobald Sie alle Ihre Sachen ausgelagert haben, ist es wichtig, sich etwas Zeit zu nehmen, um das Gerät weiter zu reinigen.
Für Vermieter: Umgang Mit Miete Und Kaution
Sehen Sie sich außerdem vor dem Einzug den Mietvertrag an, um zu erfahren, was Sie innerhalb der Miete tun können und was nicht. Wenn Sie beispielsweise die Wände in einer anderen Farbe streichen möchten, schauen Sie im Mietvertrag nach oder sprechen Sie vorher mit Ihrem Vermieter. Um Streitigkeiten oder Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden, besprechen oder melden Sie alle Schäden, die Sie in der Einheit finden. Machen Sie Mietkautionsversicherung abschließend Fotos, um den Zustand und das Aussehen Ihres Geräts zu dokumentieren.
Wenn die Mieteinheit übermäßig verschmutzt oder beschädigt ist, kann die Kaution verwendet werden, um die Einheit wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. Der Umgang mit Kautionen von Mietern kann Teil der Gesetze Ihres Staates sein. Viele Bundesstaaten verlangen von Vermietern, Einlagen getrennt von anderen Einkünften zu halten (manchmal auf einem verzinslichen Konto). Denken Sie daran, dass viele Staaten die Höhe der Kaution begrenzen, die ein Vermieter verlangen kann. Einige Staaten begrenzen die Kaution beispielsweise auf das Doppelte der Miete. Mietkautionen sollen Vermieter vor Dingen wie nicht bezahlter Miete und/oder Schäden schützen, die ein Mieter verursacht.